ABD Mortgage Faizi Yüzde 6,97’ye Çıktı, Talep Düştü
· EnflasyonHesaplama Analiz Masası
ABD'de 30 yıl vadeli konut kredisi faizleri yüzde 6,97 ile son 16 ayın en yüksek seviyesine ulaştı. Artan maliyetler nedeniyle toplam mortgage başvuruları haftalık bazda yüzde 4,1 oranında geriledi.
ABD konut piyasasında borçlanma maliyetleri zirveye tırmandı. Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından açıklanan verilere göre 30 yıl vadeli konut kredisi için ortalama faiz oranı geçen hafta yüzde 6,97 seviyesine yükseldi. Bu gelişme faizlerin Mayıs 2025 tarihinden bu yana görülen en yüksek seviyeye ulaştığını tescilledi.
Faiz oranlarındaki bu artış kredi talebinde hissedilir bir geri çekilmeyi beraberinde getirdi. Bir önceki hafta yüzde 6,85 olan ortalama faizlerin yükselmesiyle birlikte toplam mortgage başvuruları yüzde 4,1 azaldı. Konut maliyetlerindeki artış vatandaşların satın alma iştahını baskılamaya devam ediyor.
Konut Maliyetleri Alım Gücünü Zorluyor
Küresel piyasalarda artan faiz oranları barınma bütçelerini doğrudan etkiliyor. Ev sahibi olma maliyetinin yükselmesi kiralık konutlara olan talebi canlı tutarken kira artış oranı takibini bütçe planlamasında kritik hale getiriyor. Faiz baskısı nedeniyle yeni konut kredisi çekmek her geçen gün daha maliyetli bir hal alıyor.
Konut maliyetleri artarken kiranız ne kadar olacak? — Kira artış oranı hesaplayıcısıyla bu yılki yasal tavanı ve yeni ödemenizi hemen öğrenin. Kira Artışı Hesapla
Yeniden Finansman Taleplerinde Sert Düşüş
Veriler konut satın alma başvurularının yüzde 1 oranında azaldığını gösterirken yeniden finansman başvurularındaki yüzde 9'luk düşüş dikkat çekti. Mevcut kredisini daha düşük faizle yenilemek isteyen tüketiciler faizlerin 16 ayın zirvesine çıkmasıyla piyasadan çekildi. 15 yıl vadeli mortgage faizleri de yüzde 6,17'den yüzde 6,30'a yükselerek genel trende eşlik etti.
Alım gücünün yüksek faiz ve enflasyon karşısında test edildiği bu dönemde barınma giderleri hanehalkı harcamalarında daha büyük yer tutuyor. Gelirlerin konut ve kredi maliyetleri karşısındaki durumu market sepetinden ulaşıma kadar tüm temel ihtiyaçların finansmanını zorlaştırıyor.
Geliriniz enflasyon karşısında ne kadar eridi? Alım Gücü Hesaplama
Yazar Hakkında: EnflasyonHesaplama Analiz Masası
EnflasyonHesaplama Analiz Masası, Türkiye ekonomisindeki gelişmeleri TÜİK, TCMB ve uluslararası veri kaynaklarına (FRED, Yahoo Finance) dayanarak izlemekte ve raporlamaktadır. Yayımladığımız tüm haberler güvenilir ekonomi ve finans kaynaklarından derlenmekte, editoryal denetimden geçirilmekte ve doğrulama sürecinin ardından okuyucularla paylaşılmaktadır. Platform, bağımsız bir dijital hesaplama ve veri analiz hizmeti olup herhangi bir siyasi kuruluş veya yatırım kurumuyla ticari ilişkisi bulunmamaktadır.